2007年12月25日 星期二

東方文華-南港住宅首選

東方文華有三大優勢:
一、交通便利,鐵路,公車,北一高,北二高及未來的捷運、高鐵皆步行可及。
二、生活機能超強,南港行政中心,郵局,電信局,兩座國小,傳統市場,大賣場皆步行可到。
三、休閒設施完善,基隆河河濱腳踏車道,南興公園,公共圖書館,應有盡有。
四、鄰近信義計劃區,內湖重劃區,無論逛街購物,都是首屈一指的旗艦店。

何謂地形圖、影像圖、空照圖、航照圖與航測圖?

一、地形圖:除道路、建物等平面資料外,同時具有地形資料之地 圖。目前多以等高線表示地表之高低起伏,為線條與記號(稱為圖式或圖例)之形式,透過各種測量方法及必要之簡化(如道路上之車輛不畫),客觀記錄地表自然景觀與人為構造物,是各專業領域通用之地圖。依其記錄之方式可分為:
1.數值地形圖:以電腦檔案依地物屬性分層(詳圖層表)記載之地形圖。可任意放大縮小、開關圖層與套疊其他地圖,即一般通稱之電子地圖。
2.類比地形圖:早年電腦科技尚未發達以前,將地形圖記錄於紙張、膠片、布匹等材質,為非數位形式,故稱為類比地形圖。

二、影像圖:以類似照片形式(實為電腦影像)表現之地圖。能忠實呈現攝影時之地表狀況,毋須具備專業知識即能閱讀,非常適合一般大眾使用。因透過正射糾正技術進行坐標定位,又稱為正射影像圖。依所利用之飛行載具分為:
1.航測影像圖:以飛機為載具,利用航空攝影測量(簡稱航測)及專用相機拍攝製作之正射影像圖。
2.衛星影像圖:以人造衛星為載具,利用遙感探測技術(與航測原理相近)拍攝並製作之正射影像圖。
三、空照圖、航照圖與航測圖:泛指以航測法製作之地圖。因無法分辨究為地形圖或影像圖,易生混淆,建議不使用。
四、實務上常以影像圖作背景,數值地形圖為前景,相互搭配運用,可兼具二者之優點。請參考「臺北市都市計畫整合查詢系統」網站。

南港車站沿線土地規劃案

計畫內容
1.臺北南港高鐵站沿線新生地暨週邊土地整體再開發計畫案:建構串聯經貿園區及車站沿線土地之林蔭生態廊道,塑造南港區之整體環境魅力;補充地區所需之公共設施用地、住宅區商業區,並提供產業發展專用區連結國際節點,強化國際臺北意象。全案將於96年10月底結案。
2.協調相關開發:除持續推動前述城市發展定位外,將協助提供南港輪胎、工信工程、僑泰興等有開發意願之廠商,配合發展時程,依循本市定位開發。

南港標地 坪價首破百萬元

南港房地產市場「出頭天了」,多家重量級建商和金融機構包括國泰建設、新光人壽、華固建設、宏盛建設、鄉林建設、太子建設開發等公司,紛紛加入搶標南港土地的行列,結果華固建設以七.○二八億元、相當於每坪一○六.一三萬元的價格打敗群雄。對於該筆標到的土地,華固董事長鍾榮昌計劃明年要推出每坪跨越「六字頭」的大戶豪宅