日本藝人演唱會車輪戰 早安少女組。5月24日南港展覽館開唱

去年來台引爆瘋狂追女潮的「早安少女組。」，確定將於5月24日來台開唱！積極拓展亞洲市場的早安家族，終於決定要在5月24日在南港展覽館舉辦首場海外演唱會，這不但是早安少女組。的台灣處女唱，更是首組開唱於南港展覽館的國外藝人，隊長高橋愛說：「真的很高興能實現去年10月底來台時歌迷們的「舉辦台灣演唱會」心願，請大家務必期待5月24日的到來！」
去年旋風訪台在桃園機場造成的暴動現象還讓人記憶猶新，早安少女組。九個小女生也一直都很期待體驗海外演唱會，在負責台灣代理的豐華唱片以及主辦單位布洛克兄弟的努力下，終於促成早安少女組。首次的海外演唱會。
隊長高橋愛更代表早安少女組。發表了決定舉辦台灣演唱會的感想：「大家好，我是早安少女組。的隊長 高橋愛，很高興終於決定要舉辦早安少女組。首次的台灣演唱會！去年10月底首次造訪台灣時，有許多歌迷熱情的要求我們『一定要來台灣辦演唱會喔！』我們真的覺得非常感激各位歌迷的支持。而我們也一直將台灣演唱會當成一個「目標」在努力著，現在能夠實現這個願望，所有團員都覺得非常高興！請所有的台灣歌迷們一定要期待我們舉辦演唱會的那天到來喔！」
至於歌迷關心的售票相關訊息，早安家族中文官方會員將可以從2月29日優先購票，而一般售票時間則預定從3月中旬開賣，票價共有1200、1600、2000、2500、3000元等五種，詳情可上官方網站洽詢相關公告。《yahoo:2008/02/28》

南港房價翻倍 一坪喊80萬

就是這塊地，南港三重重陽路口，現在已經有建商相準了它的潛力，喊出一坪八十萬的天價，或許您覺得誇張，南港會有這個行情嗎？事實上，從前年開始，南港地區的房價便不斷在上漲，有些好的地段，漲幅甚至達到將近一倍尤其像是這種，在科學園區裡的小豪宅，很多人就是看準它的潛力，因此身價節節高升，所以，即使喊出一坪八十萬，還沒正式開賣，就已經賣掉四成，至於它真的有沒有這個價值呢？就見人見智了(民視新聞姚怡萱古高樹台北報導)

國揚總銷上看335億元大南港案加持 不畏大盤翻黑逆勢上漲

2007-08-24 13:09
(鉅亨網記者陳美玲／台北‧ 8月24日) 國揚(2505-TW)總銷上看335億元的「大南港案」，預計最快明年下半年進行開發計畫，國揚表示，與工信工程(5521-TW)及和桐 (1714-TW)等5家地主合作開發的「大南港案」，目前正進行地目變更，明年下半年有機會正式開發。法人表示，隨南港房價大漲，未來「大南港案」將國揚的獲利金雞。國揚今(24)日不畏台股翻黑局勢、逆勢上漲，一開盤即拉出逾半根停板，隨後在高檔震盪整理。

目前「大南港案」的土地約有1.06萬坪，該案國揚占投資比例為 40%，和信成(和桐 100%轉投資)占 21.25%、弘輝開發 8.75%、展邦建設(工信100%轉投資)占12.5%，定利開發為7.5%、威力國際則有10%。「大南港案」正進行工業區變為商業區地目變更，該案扣除捐地後並在政府獎勵容積下，總樓地板面積達 5.3萬坪，預計可售建坪約6萬坪，在南港軟體園區明年正式啟用下，加上當地擁有擁有一快(環東快速道路)、三高(中山高、北2高、北宜高)、四鐵(台鐵、高鐵、捷運藍線及棕線) 等重大交通建設的加持，國揚「大南港案」房價也因此水漲船高。

以當地平均預售行情每坪46萬元估算，總銷金額原為275億元，但在南港房價今年以來上漲2成帶動下，總銷上看335億元，以國揚占投資比例為40%來看，「大南港案」獲利貢獻將達56億元，以現行股本 30.46億元計算，EPS貢獻18元。南港案預計規劃為高級住宅、出租式的商務飯店、商場及辦公大樓。另外，國揚將在竹東推出總銷約 160 億元的造鎮計畫。第1期總銷金額為 50億元，以小坪數套房為主，國揚預計，將在 9-10月推出。第2期總銷約 110億元，預訂明年第3季推出，以中、大坪數的住家為主。台灣工銀證預估，竹東造鎮案淨利率約 19%，若完全銷售EPS貢獻度可達6.9元。而國揚的「民權東路案」目前土地已整合至 800多坪，總銷提高到28億元，最快明年推出

何謂大南港計畫?

國揚大南港基地總銷300億元明年Q3推出
(中央社記者戴海茜台北2007年 8月24日電) 國揚實業(2505)與工信工程 (5521)、和桐及大佶國際投資公司董事胡定吾所合購的萬坪「大南港」基地，進入都審階段，近期將專案投資26億元和其他地主合作開發，預計推出總銷 300億元住宅、辦公大樓及飯店開發，順利的話，明年第三季推出。

南港展覽館 周邊房價三級跳

才剛完工的南港展覽館，號稱有全東南亞最大的無柱展場，農暦年前，包括第一金控跟仁寶集團，都有意在這裡辦尾牙。看準南港展場的商業發展前景，附近的房市也開始水漲船高，最高喊價到一坪八十萬！玻璃外觀、四層樓的時尚建築，去年底才剛完工的南港展覽館，現在夯到不行！以展館為中心，附近至少就有五個大型建案正在蓋，看準展場商機，加上明年通車的南港線捷，四周房價也開始漲漲漲。 附近建案專打高檔路線，像這個位於展覽館正對面的建案，還沒正式銷售，就已經被私下預定了三成，還有投資客等著下手。 今年三月，展場就要開始營運，房仲業者預估，周邊的房價，在農歷年前後，可能還會有另一波漲幅。民視 (2008-01-07 15:12)

南港展覽館小檔案

預計97月3月開幕，位於台北市南港路、經貿二路口，為一雙層式展覽館，基地面積約6萬平方公尺，建築面積約3萬5,600平方公尺，總樓地板面積約14萬4,000平方公尺，規劃為地下1層、地上7層建物，展場位於1樓和4樓，上下層展場總面積4萬6,175平方公尺，共可規劃2,628個標準攤位，約是台北世貿中心一樓展場的兩倍大。4樓展場面積廣達2.3萬平方公尺，是東南亞最大的無柱式展覽場所，相當於4座足球場或2座台北小巨蛋，可容納3萬個座位，除一般展覽外，也可作為會議、藝文表演、演唱會、體育活動等多功能使用。

96年房市尾盤 南港、板橋後勢看漲

在房市景氣反轉下，南港區房價漲最多並不令人意外。南港展覽館月底驗收完成，明年3月啟用，2600個攤位比現有的世貿一館大1倍。座落於南港國小現址的第二代展會中心，可容納2500個攤位，未來兩個展館能容納攤位數逾五千個，將可取代現今的台北世貿展覽館。貿協已決定把亞洲排名第一的自行車展、汽機車零組件展和電腦展移師南港館舉辦，一年內連辦6場國際展，為服務買主，不少企業會就近設辦公室，買主和觀光客也會接踵而來。目前已有中信金控集團在附近買地，總部未來會搬到南港去，工作機會增多，住宅的需求也跟著來；當地的預售屋從去年一坪30萬，到現在上看60萬，一年內就漲1倍，頗有信義計畫區接班人的架勢。

南港的對外交通優勢更是無與倫比，三鐵共構的南港車站預計2010年全面通車運行，屆時將與捷運板南線與內湖線、台鐵、高鐵相銜接；及鄰近的環東大道、中山高、二高、與北宜高等重要幹道，構成四通八達的網狀網路交通系統；再加上百貨商場、特色美食餐廳等消費性大型商場相繼將進駐。信義房屋南港興華店店長譚隆華指出，南港經貿園區除了複製信義計畫區的世貿展覽館、五星級大飯店外，還有磁吸效應的軟體科學園區，在交通上有三鐵共構之利多，但相對於信義計畫區的高房價，南港的房價更具有親和力，因此在建商積極搶進、區內傳統產業業者極欲轉型的情況下，南港經貿園區逐漸展現「麻雀變鳳凰」的效應。

最新一項大利多則是，北市府為了要打造南港成為國際級的會展中心，加速都更速度，鼓勵鄰近的老舊社區進行更新，提供優惠的容積率獎勵。包括南港國小街廓西南側私有地及南港路、三重路對面兩個街廓，範圍將近兩公頃的區域，兩年內提出都更案，除了適用都更獎勵外，還可額外獲得法定容積率加5~15％的優惠，對建商有莫大的吸引力。

此外，南港軟體園區產業密集度高人口多，就業所得高，亦成為拉抬支撐當地房市強而有力的力道。95年底南港軟體工業園區企業單位數有267家，從業員工人數有1萬2740人。除了88公頃的經貿園區外，南港路以南的區域，原本是工業用地，包含南港輪胎廠區未來將推400億建案，僑泰及勝華的麵粉廠預計也將跟進。加上四大更新案中規模最大的南港高鐵沿線開發案，諸多大型建設的加持讓南港當前房價的預期效應，高居北市之冠。(摘自：信義房屋 2007.12.20)